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Nienburg (Saale): Wohnen im Grünen - statt grau in grau!

Objekt-Nr.: 325
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    Garten
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    Straßenansicht
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    Ausbaureserve DG
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    DG Zimmer
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    Hofansicht
Garten
Straßenansicht
Ausbaureserve DG
DG Zimmer
Hofansicht
Basisinformationen
Adresse:
DE-06429 Nienburg (Saale)
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Siedlung
Preis:
62.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision)
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Baujahr:
1940
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Kohle, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
443 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1940
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das, für die damalige Bebauung typische, Neubauernhaus bietet einer kleinen Familie optimale Voraussetzungen zur Schaffung von Wohneigentum. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen passend zu ihren Bedürfnissen einbringen. Eine zusätzliche Ausbaureserve (ein Zimmer ca. 15 qm) befindet sich im Dachgeschoss. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten (ungenutzte Stallungen) hinter der derzeitigen Küche in die Wohnfläche zu integrieren (weitere ca. 15 qm).

Das großzügige Grundstück bietet diverse Abstellmöglichkeiten im Nebengelass, viele Grünflächen, eine überdachte Terrasse und ausreichend Platz für Hobby oder weitere Projekte.

Kurzum kann man sich ein gemütliches und entspanntes Familienleben in den eigenen Wänden aufbauen.
Ausstattung/Zubehör:
Folgende Gewerke wurden seit 1990 modernisiert bzw. saniert:

Jahr 2000 Dacheindeckung (Braas Dachsteine)
ca. 1990 Kunststofffenster (Schüco) mit Rolläden

Die Liegenschaft ist an folgende Medien angeschlossen:
Wasser, Abwasser, Strom (Giebeleinspeisung), Telefon

Das Grundstück bietet eine Zufahrt, Garage und einen Brunnen zur Gartenbewässerung.

Lage Haus/Grundstück:
Das Wohngrundstück befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Randlage der Ortschaft Wedlitz. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. Bsp. Kindertagesstätte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte in Nienburg oder Calbe.
Provision:
Die hier im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Provision ist nicht im hier ausgewiesenen Kaufpreis (Berechnungsbasis) enthalten.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer sowie Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.
AGB:
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung werden Ihnen ordnungsgemäß bei Kontaktaufnahme jeweils auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail oder in Papierform) zur Verfügung gestellt.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Susen Ziegler Immobilien
Zobelweg 1
39122 Magdeburg
Büro: +49 391 5935846
Mobil: +49 1520 1993120


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