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Magdeburg: Vermietete 2-Raum-Wohnung in Toplage

Objekt-Nr.: 320
  • zentrumsnah & ruhig
    Hauptansicht Wohngebäude
  • zentrumsnah & ruhig
    Ansicht Wohneinheit
  • zentrumsnah & ruhig
     
Hauptansicht Wohngebäude
Ansicht Wohneinheit
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-39112 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
46 m²
Preis:
65.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1890
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. ges. MwSt. (Käuferprovision)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
3.600 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
3.600 €
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die vermietete Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützt Wohngebäudes (Hinterhaus), welches im Jahr 2006/2007 unter den Auflagen des Denkmalschutzes aufwendig saniert wurde und so der Charme des Altbaus erhalten blieb.

Zu der hier angebotenen Einheit gehört ein großzügiger Kellerraum ca. 12 qm. Die Wohnung ist optimal geschnitten und ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Ideal für z. Bsp. Studenten oder ältere Menschen, aufgrund der idealen Lage im Hochpaterre/Erdgeschoss.

Die Wohneinheit verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß.

Das Hausgeld beträgt monatlich 223,00€.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 300,00€ und die Nebenkosten auf 120,00€.
Lage Haus/Grundstück:
Im zentralen Stadtteil Leipziger Straße befindet sich das Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Provision:
Die hier im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Provision ist nicht im hier ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer sowie Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.
AGB:
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung werden Ihnen ordnungsgemäß bei Kontaktaufnahme jeweils auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail oder in Papierform) zur Verfügung gestellt.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Susen Ziegler Immobilien
Zobelweg 1
39122 Magdeburg
Büro: +49 391 5935846
Mobil: +49 1520 1993120


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