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Oschersleben (Bode) OT Ampfurth: Freistehendes Eigenheim mit tollem Grundstück

Objekt-Nr.: 318
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    Kinderzimmer DG
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    Wohnzimmer EG
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    Küche im EG
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    Flur im DG
 
 
Kinderzimmer DG
Wohnzimmer
Bad im DG
Seitenansicht
Wohnzimmer EG
Garten
Garten
Küche im EG
Flur im DG
Basisinformationen
Adresse:
DE-39387 Oschersleben (Bode) OT Ampfurth
Börde
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Siedlung
Preis:
70.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Grundstück ca.:
1.050 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. 19% MwSt (Käuferprovision)
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1933
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
300 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1933
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1933) bietet Platz für 2-3 Personen auf zwei Wohnebenen. Abstell- bzw. Nutzräume befinden sich im Kellergeschoss, sowie im Nebengelass.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Windfang/Flur, Wohnküche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Flur, Bad m. Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Kellergeschoss: Flur, 3 Räume (Nutzfläche ca. 50 qm)

Das großzügige, uneinsehbare, mit herrlichem Grünbestand , Grundstück bietet ausreichend Platz für eigene Ideen oder Gestaltungswünsche.

Ausstattung/Zubehör:
Folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher durchgeführt:

Nach der Wende erfolgten Anschlüsse folgender Medien:
Wasser, Abwasser, Strom, Telefon
(Erdgas liegt in der Straße und kann bei Bedarf angeschlossen werden)

ca. 1996 - Kunststoffenster (Jalousien) und
ca. 1993 - Gasheizung (Junkers Therme) Flüssiggas
- Sanitärleitungen (Kupfer)
- Elektrikleitungen
ca. 2005 Dacheindeckung (engobierte Tonziegel) Dämmung/Isolierung

u. a.
ca. 2012 Außenisolierung des Kellergeschosses auf 3 Seiten
Badsanierung
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohngrundstück befindet sich in ruhiger Randlage von Oschersleben Ortsteil Ampfurth. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der ca. 6 km entfernten Stadt Oschersleben. Innerorts gibt es eine Kindertageseinrichtung.
Provision:
Die hier im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Provision ist nicht im hier ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer sowie Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.
AGB:
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung werden Ihnen ordnungsgemäß bei Kontaktaufnahme jeweils auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail oder in Papierform) zur Verfügung gestellt.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Susen Ziegler Immobilien
Zobelweg 1
39122 Magdeburg
Büro: +49 391 5935846
Mobil: +49 1520 1993120


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