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Möser: Hochwertiges Wohnambiente mit mediterranem Flair

Objekt-Nr.: 317
  • Stadtvilla
     
  • Stadtvilla
    Doppelgarage mit Werkstatt/Hobbyraum
  • Stadtvilla
    Doppelcarport
 
Doppelgarage mit Werkstatt/Hobbyraum
Doppelcarport
Basisinformationen
Adresse:
DE-39291 Möser
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
184 m²
Grundstück ca.:
1.934 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
798 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. ges. Mwst. (Käuferprovision)
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
98 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige, in hochwertiger Massivbauweise errichte, Stadtvilla bietet individuell nutz- und gestaltbaren Wohnraum auf zwei Wohnebenen. Die Anlage der einzelnen Räumlichkeiten, sowie das Wohnkonzept wurden vom Eigentümer zukunfts- und familienorientiert geplant und umgesetzt.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Hobbyraum der Doppelgarage und im Dachgeschoss der Stadtvilla.

Eine Kombination aus „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ wäre, aufgrund der großzügigen Nutzfläche, eine weitere Option. Das Grundstück lässt Ihnen Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Wünsche.

Wenn Sie hochwertig Wohnen möchten und dennoch eigene Akzente setzen möchten, dann verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen genauen Überblick.
Ausstattung/Zubehör:
Die ausführliche Bau-Leistungs-Beschreibung kann auf Wunsch vor Ort eingesehen werden und wird bei ernsthaftem Kaufinteresse in Kopie zur Verfügung gestellt.

Hier ein kleiner Auszug interessanter Ausstattungsmerkmale:
massive Doppelgarage
Doppelcarport
Beregnungsanlage für die Grünfläche
Elektrische Jalousien
Französische Balkone
Sohlbänke (Spaltklinker)
Innenfensterbänke Marmor
Dacheindeckung: Tonpfannen (engobiert)


Lage Haus/Grundstück:
Das Wohngrundstück befindet sich in begehrter, naturnaher Lage der Ortschaft Möser, mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die B 1 und die BAB 2. Für Berufspendler optimale Voraussetzungen.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Sonstiges:
Die Immobilie ist an die ortsübliche Ver- und Entsorgung angebunden. Bisher wurde die Immobilie als Bürogebäude genutzt. Es bestehen, laut Eigentümer, keine Baulasten. Im Grundbuch ist ein öffentliches Recht der hiesigen Abwasserwirtschaft eingetragen. Hierbei handelt es sich um die Hauptleitung des Abwassers, welche unterirdisch im vorderen Teil des Flurstückes verläuft und nicht überbaut werden darf.
Provision:
Die hier im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Provision ist nicht im hier ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer sowie Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.
AGB:
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung werden Ihnen ordnungsgemäß bei Kontaktaufnahme jeweils auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail oder in Papierform) zur Verfügung gestellt.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Susen Ziegler Immobilien
Zobelweg 1
39122 Magdeburg
Büro: +49 391 5935846
Mobil: +49 1520 1993120


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