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Oebisfelde OT Eickendorf: Alle guten Dinge sind hier vereint!

Objekt-Nr.: 316
  • Naturnah leben
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  • Naturnah leben
    Wohnzimmer
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    Küche
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    Flur OG
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    Hofansicht
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    Bad OG
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    Bad EG
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    Wiese
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    Gartenanteil
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    Zufahrt
Rückansicht
Hauptansicht
Wohnzimmer
Küche
Flur OG
Wohnzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Hofansicht
Bad OG
Bad EG
Wiese
Gartenanteil
Zufahrt
Basisinformationen
Adresse:
DE-39359 Oebisfelde OT Eickendorf
Börde
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Siedlung
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
5.900 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1880
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
164 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet ein familienfreundliches Wohnambiente und Freiraum im Haus und vorhandenen separatem Gartengrundstück. Absolut optimal für Berufspendler.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt ist liebevoll gepflegt und wird stetig instand gehalten. Erholung finden Sie auf dem grün angelegten Hof mit Zufahrt. Eine Doppelgarage und kleine Werkstatt sowie Hobbyraum lassen die Hausherren-Herzen höher schlagen.

Das Wohngebäude wurde ca. 1880 mit Bruchsteinmauerwerk errichtet und mit Ziegelstein ca. 1928 erweitert/ausgebaut.

Im Jahr 1993 wurde das Objekt kernsaniert und über die Jahre weiter modernisiert:

1993
Fenster (Kunststoff) straßenseitig mit Rollläden (teilweise elektrisch), Dacheindeckung (Tonziegel), Elektrik, Heizungsanlage (mit Warmwasserspeicher - Erdgas - Klöckner), Fußböden, Bad im Obergeschoss

1996 Einbauküche
2007 teilweise Innentüren
2014 Bad im Erdgeschoss

Der Garten mit Wiesenanteil (ca. 5500 m²) befindet sich 2 Minuten fußläufig entfernt und bietet einen hohen Erholungsfaktor. Es ist Platz für eigene Gestaltungs- und Nutzungsideen, ob für Hobby oder Selbstversorger - hier findet jeder einen Vorteil.
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohngrundstück (ca. 417 m²) und der Grünanteil (ca. 5500 m²) befinden sich in ländlicher, idyllischer Lage in Eickendorf, im Landkreis Börde/Sachsen-Anhalt und ist ein Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen. Es liegt zwischen Flechtinger Höhenzug und Vogelschutzgebiet Drömling.

Die Wohnlage ist auch ideal für Berufspendler aufgrund der Nähe zur BAB 2 und B 244 nach Helmstedt oder B188 nach Wolfsburg.


Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie z. Bsp. hier:
Kindertageseinrichtung - Weferlingen, Rätzlingen, Oebisfelde
Grundschule - Rätzlingen, Weferlingen
Sekundarschule - Oebisfelde
Gymnasium - Weferlingen

Allgemeinärzte und Apotheken in Oebisfelde (ca. 13 km) und Weferlingen (ca. 10 km)

Einkaufsmöglichkeiten in Weferlingen und Oebisfelde

Provision:
Die hier im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Provision ist nicht im hier ausgewiesenen Kaufpreis (Berechnungsbasis Provision) enthalten.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer sowie Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.
AGB:
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung werden Ihnen ordnungsgemäß bei Kontaktaufnahme jeweils auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail oder in Papierform) zur Verfügung gestellt.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Susen Ziegler Immobilien
Zobelweg 1
39122 Magdeburg
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Mobil: +49 1520 1993120


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