Objekt 2 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Eilsleben OT Drackenstedt: Für Naturverbundene!

Objekt-Nr.: 314
  • RESERVIERT
    Frontansicht
  • RESERVIERT
    Garten
  • RESERVIERT
    Garten
  • RESERVIERT
    Frontansicht
  • RESERVIERT
    Seitenansicht Gebäude
  • RESERVIERT
    Bad EG
  • RESERVIERT
    Wohnzimmer Kamin
  • RESERVIERT
    Küche
  • RESERVIERT
    Wohnzimmer
  • RESERVIERT
    Kinderzimmer DG
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer DG
  • RESERVIERT
    Flur EG
Frontansicht
Garten
Garten
Frontansicht
Seitenansicht Gebäude
Bad EG
Wohnzimmer Kamin
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
Flur EG
Schnellkontakt

Basisinformationen
Adresse:
DE-39365 Eilsleben OT Drackenstedt
Börde
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
80.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Grundstück ca.:
1.620 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1880
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
126 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1880
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das liebevoll gepflegte Wohngrundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte und besteht aus zwei Flurstücken.

Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer ab dem Jahr zeitgemäß saniert/modernisiert und fortlaufend instand gehalten.
Es ist optimal für einen 1-3 köpfigen Personenhaushalt geeignet.

Das Grundstück bietet Ihnen ein kleines Nebengelass, ein Carport, ein Pavillon, Gartenteich, eine Regenwassersisterne und einen liebevoll angelegten & gepflegten Garten mit Nutz- und Zierpflanzen, sowie großzügige Grünfläche für eigene Nutzungsmöglichkeiten oder Ideen. Genießen Sie den weiten Ausblick ins Grüne.
Ausstattung/Zubehör:
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden seit 1998 durchgeführt:

1998 Innentreppe (Holz) zum Dachgeschoss sowie Innentüren
1998 Fenster Kunststoff 2006 Rollläden 2004 Hauseingangstür
1998 Elektrik, Heizungsanlage (mit Warmwasserspeicher) Junkers inklusive Leitungssystem
1998 Badmodernisierung
2005 Dacheindeckung und Dämmung
2005 Fassadensanierung inkl. Wärmedämmung (Aufbau: Außenmauerwerk 30 cm zzgl. 10 cm Styropordämmung
2009 Einbau eines massiven Kamins im Erdgeschoss

Aufteilungen

Erdgeschoss:
Windfang/Diele/Flur, Wohnzimmer Küche, Bad mit Wanne u. Dusche

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum mit Gäste WC und Heizungsanlage, Abstellraum

Das Grundstück ist an folgende Medien angeschlossen:
Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom, Telefon

Der Teilkeller ist als Bruchsteinmauerwerk aufgebaut.




Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher und idyllischer Lage der Verbandsgemeinschaft Eilsleben im Ortsteil Drackenstedt mit idealer Anbindung z. Bsp. an die BAB 2 Anschlußstelle Bornstedt (ca. 4 km)- für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte/ Einrichtungen des täglichen Bedadarfs finden Sie in Eilsleben, Irxleben, Eichenbarleben. Unsere Landeshauptstadt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten über die B 1.

Im ca. 2 km entfernten OT Bahnhof Dreileben befindet sich eine Bahnhof Strecke Magdeburg-Braunschweig.

Im Ort gibt es einen Kindergarten „ Bördekäfer“. Über verschiedene schulische Einrichtungen können Sie sich gerne über die Seite der Verbandsgemeinde Obere Aller informieren, unter www.obere-aller.de
Provision:
Die hier im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Provision ist nicht im hier ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer behalten wir uns vor.
AGB:
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung werden Ihnen ordnungsgemäß bei Kontaktaufnahme jeweils auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail oder in Papierform) zur Verfügung gestellt.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Susen Ziegler Immobilien
Zobelweg 1
39122 Magdeburg
Büro: +49 391 5935846
Mobil: +49 1520 1993120


Zurück zur Übersicht