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Gommern: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Objekt-Nr.: 312
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    Zimmer OG
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    Zimmer OG
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    Laden im EG
  • vielseitig
    Hofblick vom OG
  • vielseitig
    Bad im EG
  • vielseitig
    Ansicht Werkstattgebäude
  • vielseitig
    Rückansicht Wohnhaus
  • vielseitig
    Zufahrt
  • vielseitig
    Wohnzimmer im OG
 
Zimmer OG
Zimmer OG
Laden im EG
Hofblick vom OG
Bad im EG
Ansicht Werkstattgebäude
Rückansicht Wohnhaus
Zufahrt
Wohnzimmer im OG
Basisinformationen
Adresse:
DE-39245 Gommern
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
90.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
659 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1925
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
195,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1925
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Einen 2-4 Personenhaushalt und andere Nutzungskombinationen.

Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Ladengeschäft, welches auch heute noch, aufgrund der zentralen Lage, optimal geeignet wäre für Einzelunternehmen mit Lagerbedarf und Laufkundschaft, z. Bsp. Onlineshops.

Im Obergeschoss finden Sie Platz für Ihren privaten Wohnbereich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und es gibt keinen Keller.

Das Nebengelass ist eine ehemalige Werkstatt und kann bei Bedarf auch zu Wohnzwecken umgebaut/ausgebaut werden oder bietet eben für Selbstständige Lagerfläche oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist gepflegt, wurde seit den 1990 er Jahren fortwährend instand gehalten und teilsaniert.

Ausstattung/Zubehör:
Folgende Ver- und Entsorgungsträgee sind vorhanden:
Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon, TV über Satellit

Lage Haus/Grundstück:
Das Wohngrundstück befindet sich in zentraler Lage der Stadt Gommern. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungensowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nöhe auch fußläufig erreichbar.
Provision:
Die hier im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Provision ist nicht im hier ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer sowie Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.
AGB:
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung werden Ihnen ordnungsgemäß bei Kontaktaufnahme jeweils auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail oder in Papierform) zur Verfügung gestellt.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Susen Ziegler Immobilien
Zobelweg 1
39122 Magdeburg
Büro: +49 391 5935846
Mobil: +49 1520 1993120


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