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Rogätz: Viel Platz für kreative Köpfe

Objekt-Nr.: 306
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  • Nebengelass Scheune
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Hofansicht
  • Garten
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Nebengelass Scheune
Zimmer DG
Zimmer DG
Hofansicht
Garten
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-39326 Rogätz
Börde
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
21.000 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Grundstück ca.:
566 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.380,00 € inkl. ges. 19 % MwSt. (Käuferprovision)
Anzahl Schlafzimmer:
3
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1904
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
493 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1904
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das, in Massivbauweise errichtete, Wohnhaus muss vollumfänglich saniert/modernisiert werden. Das Hauptaugenmerk liegt hierbei zuerst auf der Stabilisierung des Kellergeschosses. Die vorhandenen Räumlichkeiten im Wohnbereich bieten einer 2-3 köpfigen und handwerklich interessierten Familie ideale Voraussetzungen zur Schaffung von Wohneigentum. Der Sanierungsaufwand umfasst alle Gewerke. Teilweise wurden 1996 neue Fenster eingebaut.
Lage Haus/Grundstück:
Die Lage und Aufteilung des Grundstücks jedoch bietet all das wovon junge Familien träumen, eine Zufahrt zum Grundstück und Garage, sowie ein Nebengelass, welches z. Bsp. zu Hobbyzwecken ausgebaut bzw. genutzt werden kann. Die Nutzfläche liegt hier bei ca. 80 qm.

Der Gartenteil ist nicht zu groß und nicht zu klein, dadurch interessant für Familien, welche es nicht zu pflegeintensiv mögen, jedoch auch eigene Wünsche realisieren wollen.
Sonstiges:
Das Grundstück ist an folgende Ver- und Entsorgung angebunden:
Wasser, Abwasser, Erdgas (liegt in d. Straße), Strom
Provision:
Die hier im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Provision ist nicht im hier ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer sowie Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.
AGB:
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung werden Ihnen ordnungsgemäß bei Kontaktaufnahme jeweils auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail oder in Papierform) zur Verfügung gestellt.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Susen Ziegler Immobilien
Zobelweg 1
39122 Magdeburg
Büro: +49 391 5935846
Mobil: +49 1520 1993120


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